خرید و فروش خانه و آپارتمان در فارس
Ad
یوسف آباد/خوش نقشه/متریال به روز/لاکچری/شخصیفروش خانه دوطبقه کاملامجزا فقط طبقه بالا
خانه ویلایی در بطن شهرجدید
Ad
فروش یک واحد طبقه اول 200 متر ساخت 4 خوابخانه باغ روستای لشکان
310مترخیابان امام حسین منزل شخصی
خانه ی ویلایی در به حیاط
سه خواب تکمیل خ دوستی
خانه ی ویلایی280 متر
فروش واحد50متری/یک خواب وامدار
واحد 97 متری دوخوابه بیست متری امام خمینی
نوساز بلوار امام حسین
ویلایی 3 واحدی آزادی شمالی
مسکن دوخواب همکف
فروش واحد 75 متری
فروش منزل ویلایی ماشین رو وبا ویویی ابدی
خانه ویلایی یک خوابه دربست 90 متری
منزل200متری در بلوار اتحاد
فروش خانه در کوچه ابوذر 5
خونه قدیمی 152 متری
دو خواب فول بازسازی تاپ لوکیشن
خونه ویلایی دوطبقه
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.