خرید و فروش خانه و آپارتمان در بابل
Ad
خونه ویلایی 55 متری جای فوق العاده دنج آرومفروش آپارتمان 85 متر در کمربندی غربی
فروش آپارتمان 125 متر در کمربندی غربی
فروش آپارتمان 138 متر در محدوده تندست
آپارتمان 143 متر در کمربندی غربی
فروش آپارتمان 120 متر در امیرکبیرغربی پنت
فروش آپارتمان 125 متر در خیابان شریعتی
فروش آپارتمان 126 متر در پاسداران صفر
آپارتمان 80 متری فول در خورشید کلا
فروش آپارتمان در حمزه کلا
فروش آپارتمان 120 متر در فیضیه 14
فروش آپارتمان 193 متر در امیرکبیر
ساختمان نوساز 100متری
فروش آپارتمان 116 متر در کمربندی غربی صفر کلید نخورده
فروش آپارتمان 90 متر در حمزه کلا
فروش آپارتمان تک واحدی معلم فرد
فروش خانه شیخ موسی
اپارتمان خوش نقشه و تمیز
فروش آپارتمان 74 متر در کمربندی شرقی
آپارتمان 75 متری
فروش آپارتمان 93 متر در کمربندی غربی
66متری جنب شیرینی سرا درحد صفر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.