خرید و فروش خانه و آپارتمان در بابل
Ad
خونه ویلایی 55 متری جای فوق العاده دنج آروممنزل دربست 100 متری صفر دو طبقه
فروش آپارتمان 105 متر در کمربندی غربی
فروش آپارتمان 110 متری شیک در خورشیدکلا
فروش آپارتمان 132 متری تاپ دو نبش
فروش آپارتمان 92 متر در کمربندی شرقی
530 متر منزل ویلایی گتاب
اپارتمان 75 متری واقع در شهاب نیا
فروش منزل ویلایی گتاب
فروش اپارتمان شهرک صالحین
خانه ویلایی 800 متری
فروش ویلایی 400 متری گتاب
فروش آپارتمان گتاب
فروش آپارتمان 98 متر در کمربندی غربی
فروش آپارتمان 110 متر در حمزه کلا
فروش آپارتمان 98 متر در کمربندی غربی
فروش آپارتمان 110 متری در خیابان شریعتی بابل
فروش آپارتمان 123 متر در کمربندی شرقی
فروش آپارتمان
فروش آپارتمان 82 متر در کمربندی غربی
فروش آپارتمان 88 متر در حمزه کلا
فروش آپارتمان 192 متری در امیرکبیر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.