خرید و فروش خانه و آپارتمان در البرز
153 متری فروش ساماندهی معراج
Ad
فروش ومعاوضه یک باب ویلائی تجاری روبروی جاده سلامتفروش 100متر نوساز ساماندهی
Ad
ی زمین متراژ 253متر و ساخت بنا نوساز دوبلکس 110مترفروش 100متر ساماندهی معراج
آپارتمان 70متری قولنامه
آغاز فروش هتل برج ستاره متراژ از78متر تا 190متر فول اپشن
فروش باغ ویلای 900 متری خیابان اصلی قلعه آذری
خانه ویلایی 160متری در محله رسالت بهارستان 50
فروش آپارتمان 40 متر در محمدشهر
فروش آپارتمان
فروش آپارتمان 55 متر در فردیس
فروش آپارتمان 60 متر در مارلیک
واحد همکف کرسی کوتاه 70 متر
116مترمطهری عاملی(توتک)
آپارتمان تک واحدی طبقه همکف سند تک برگ 78
فروش آپارتمان 120 متر در فردیس
فروش آپارتمان 120 متر در مارلیک
فروش واحد 80 متری در مسکن مهر ماهدشت
100متربنا 2خواب
طبقه2فول امکانات واقعاخوش نقشه(پارکینگ مشاع)
107متر نوساز استخر دار فول آپشن برج باغ ادلی کاسبی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.