خرید و فروش خانه و آپارتمان در مرکزی
یک باب منزل مسکونی دربست مستقل سند دار
آپارتمان تک واحدی طبقه چهارم
فروش خانه 242 متر تک واحدی 2 خواب جهانگیری زمین
خانه ویلایی 318متر واقع درزرندیه روستای حسین اباد
آپارتمان 95 متری میدان پلیس
خانه 84 متری در شهرک گردو
خونه کلنگی میخام برای خرید
خانه کلنگی در خیابان ولیعصر (آیت الله غفاری)
*فروش آپارتمان 140متری نوساز*
فروش ویلایی نوساز200متر
آپارتمان 120متری 3خواب
75 متری خوش نقشه میدان دانشگاه
آپارتمان فروشی گردو 118متر
فروش واحد94متری فول امکانات در مامونیه
فروش خانه ویلایی 2طبقه
فروش اپارتمان دو خواب تمیز با متراژ 80 متر
آپارتمان 116 متری - جهان پناه
آپارتمان 97 متری حاج بلوک
آپارتمان میثاق
ویلایی دوبلکس فول
خونه ویلای
واحد 110 متری شخصی ساز سند تک برگ
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.