سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در کرهرود

88متری نوساز/اسانسور پارکینگ/روبنما3واحد

مشاهده آگهی های اطراف

سرمایه‌گذاری و سود بالا در بهترین بازار ملکی کشور

آپارتمان 3 طبقه شهرک انبیا انتها طالقانی

فروش آپارتمان 70متری 2خوابه شهرک پردیس1

خانه ویلایی 190 متری شهسوار

آپارتمان فروشی

112متر در شهر صنعتی

شهر صنعتی 98 متری

فروش و معاوضه واحد مسکونی طبقه همکف

اپارتمان 85 متری شهرک حمید

ملک مستقل سنددارحیاط دارشمالی فقط یک طبقه باشد

127 متر آجرقرمز تک واحد شهرصنعتی

ویترین سراسری

فروش آپارتمان 380 متر در فاز 1

خانه ویلایی 349 متری سرسبز و نورگیر با چشم انداز کوه شمال

خانه کلنگی دو نبش بر خیابان اکبرین و نزدیک دانشگاه پزشکی

خانه فروشی درکرهرود

آپارتمان فروشی مهردشت گاوخانه

امتیاز مسکن آسایش دادگستری امتیاز کامل زمین شهرک زعفرانیه

فروش خونه باغ گلشن اباد

ملک مستقل یک طبقه مغازه و یک طبقه مسکونی

واحد کلنگی و تجاری

104 متر آپارتمان 3 طبقه

آپارتمان هپکو گلزار

آپارتمان 122متریهپکو خیام2 حافظ3برپارک(املاک امیران)

*فرصت عالی : فروش خانه مستقل دوطبقه ، دوطرف حیاط

فروش فوری منزل مستقل