سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در کمیجان

200مترغرق‌نور*روبه‌آفتاب*تاپ‌لوکیشن*وام‌دار

مشاهده آگهی های اطراف

منزل مسکونی تکمیل با متراژ 101متر 70متر بنا

آپارتمان 49 متر/روبه نما/خوش نقشه / اماده سکونت

خانه ویلایی

اپارتمان 168 متری بینظیر در وحیدیه شهریارتک واحدی طبقه اول

خانه ویلایی دربست

ملک دو طبقه می‌باشد که هر ط 90متر هست

112 متر زمین با بنای قابل سکونت

آپارتمان73 متر فروشی تفرش بلوار جهانگردان

فروش عمارت سنتی

فروش خانه ویلایی دوکله براصلی بهشتی

فروش ویلایی در خوش آب و هواترین ،شهرستان تفرس

ویترین سراسری

فروش ترمینال با دو واحد ساختمان و یک باب مغازه

خانه ویلایی 1,000 متری

68متر/اینجا قراره دلت خونه بخواد/وام اماده

63 متری کوچه رعنا زیبا

خانه ویلایی جمال آباد تفرش فروش فوری

خونه ویلای در دوطبقه مجزا

باغ ویلا همراه با جواز 70 متر تجاری در دو طبقه

فروش 80 متر اپارتمان در تفرش

تفرش کمر بندی

خانه ویلایی 235 متری جمال آباد تفرش

فروش خانه باغچه

فروش فوری آپارتمان خیابان فظیلت ساختمان شکوفه

75متری واقع در جهانگیری

دو طبقه تجهیز نو ساز درجه یک

200مترغرق‌نورروبه‌آفتابتاپ‌لوکیشن*وام‌دار