سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در ساروق

آپارتمان 3 طبقه شهرک انبیا انتها طالقانی

مشاهده آگهی های اطراف

منزل مسکونی تکمیل با متراژ 101متر 70متر بنا

133مترشاهکارمهندسی*دیزاین‌اروپایی*جایگزین‌امن‌طلا

آپارتمان 105متری طبقه‌ای ا از 4 تک واحدی(املاک امیران)

63متر/سندتک برگ/سالن پرده خور/پارکینگ

75متری واقع در جهانگیری

سرمایه‌گذاری و سود بالا در بهترین بازار ملکی کشور

130متربنا چهار دیواری شده با سقف تیرچه

دو طبقه تجهیز نو ساز درجه یک

80 متری قنات نصر 4

خانه روستایی 220 متری توریستی با کنتور آب و برق و گاز

آپارتمان فروشی سند دار

ویترین سراسری

72متر/روبنما/غرق نورو آفتاب/سنددار

60متر/سندتک برگ/سالن پرده خور/پارکینگ

شاهکار منطقه/بورس سرمایهگذاری/70متر/غرب تهران

فروش خانه فوری

خانه ویلایی حیاط شمالی مرکز شهر

فروش دوطبقه درمقصودآبادزاویه

فروش آپارتمان نوساز

111,متر مستقل آیت الله سعیدی فروشی

واحد 70 متری سی متری فوتبال

60 متر منزل داوران 60متری

فروش آپارتمان 49 متر در اراک

طبقه همکف از دو طبقه ویلایی جنوبی

فروش آپارتمان 70متری 2خوابه شهرک پردیس1

112متر در شهر صنعتی

133مترشاهکارمهندسیدیزاین‌اروپاییجایگزین‌امن‌طلا