خرید و فروش خانه و آپارتمان در البرز
117متر نوساز متریال عالی 4تکواحدی 2بالکن شاخه اصلی
151متر در عمارت مجلل مختاری لاکچری استخردار
117متر نوساز لاکچری برج باغ سیمرغ استخردار فول آپشن
86متر صفرتاصد بازسازی لاکچری شقایق شرقی خ
81متر خوش نقشه طبقه1 کاسبی بر خ اصلی بیات
فروش یکجا ساختمان4تکواحدی نوساز فول شاخه اصلی
90متر فول دونبش صفرتاصد بازسازی قریشی شمالی
151متر نوسازی لاکچری نسترن شرقی 3خواب
فروش آپارتمان 120 متر در مارلیک
فروش آپارتمان 70 متر نوساز در مارلیک
آپارتمان 75 متر در مارلیک
85متر فول باسازی روبه نما
فروش آپارتمان 62 متر در فردیس
فروش آپارتمان 150 متر در فردیس
فروش آپارتمان 56 متر در فردیس
فروش آپارتمان 60 متر در فردیس
فروش آپارتمان 86 متر در فردیس
واحد 86 متری هرطبقه 2 واحدی همکف توسعه کویر
فروش آپارتمان 80 متر در شهر جدید هشتگرد
آپارتمان تک واحدی طبقه همکف سند تک برگ 78
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.