خرید و فروش خانه و آپارتمان در البرز
واحد 90 متری دو خواب
فروش آپارتمان 55 متر در مارلیک
فروش آپارتمان 50 متر در مارلیک
90متر فول دونبش صفرتاصد بازسازی قریشی شمالی
3 خواب باغستان غربی خوش نقشه
فروش آپارتمان 55 متر در مارلیک
فروش آپارتمان 61 متر در مارلیک سند دار
فروش آپارتمان 65 متر در مارلیک
فروش آپارتمان 55 متر در مارلیک
فروش آپارتمان 75 متر در مارلیک نوساز اسانسور
فروش یکجا ساختمان4تکواحدی نوساز فول شاخه اصلی
فروش آپارتمان 60 متر در مارلیک بحر خیابان اصلی
فروش آپارتمان 120 متر در مارلیک
سه واحد164متر دو پارکینگ نوساز سند آماده قریشی شمالی
144متر فول لاکچری بر اصلی قریشی شمالی
فروش آپارتمان 82 متر در شهر جدید هشتگرد
فروش یک واحد فوق العاده
خانه ویلایی واقع در شهرک سهرابیه
یک واحد 140 متری اکازیون دو سال ساخت فول امکانت
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.