خرید و فروش خانه و آپارتمان در البرز
فروش آپارتمان 55 متر در فردیس
آپارتمان 80 متری فول حیدرآباد
فروش آپارتمان 102 متر فاز 3 سلمان فارسی 9 شهر جدید هشتگرد
151متر نوسازی لاکچری نسترن شرقی 3خواب
فروش آپارتمان 77 متر عمران سوله شهر جدید هشتگرد
فروش آپارتمان 108 متر در فردیس
فروش آپارتمان 92 متر در فردیس
فروش آپارتمان 78 متر در فردیس
78 مـتر اپارتـمان در پشت مخابرات فلکه 4
68 مـتر اپارتـمان در فردیس
105 مـتر اپارتـمان در خیام شرقی
93 مـتر اپارتـمان در نسترن شرقی
74 مـتر اپارتـمان در خ اصلی فردیس
93 مـتر اپارتـمان در قریشی شمالی نوساز
90 مـتر اپارتـمان در انتهای کانال غربی
171 مـتر اپارتـمان در فردیس با 2 پارکینگ
77 مـتر اپارتـمان در کانال غربی
فروش آپارتمان 87 متر در فردیس خ اصلی
فروش آپارتمان 90 متر در فردیس
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.