خرید و فروش خانه و آپارتمان در البرز
Ad
یوسف آباد/خوش نقشه/متریال به روز/لاکچری/شخصیخانه ای ویلایی هشتگردقدیم
واحد کلید نخورده 80 متر
Ad
فروش یک واحد طبقه اول 200 متر ساخت 4 خواب250م/شهرک براسفالت امکانات کامل/پرداخت شرایطی
عظیمیه 118متر جنوبی فول امکانات
آپارتمان 75 متر در مارلیک
فروش و اجاره ملک ملک
فروش آپارتمان 52 متر در مارلیک
فروش آپارتمان 50 متر در مارلیک
فروش آپارتمان 45 متر در ملارد
فروش آپارتمان 70 متر در مارلیک
فروش آپارتمان 50 متر در مارلیک
فروش آپارتمان 70 متر در مارلیک
فروش آپارتمان 50 متر در مارلیک
فروش آپارتمان 60 متر در مارلیک
فروش آپارتمان 55 متر در مارلیک
آپارتمان 115 متر در شهر جدید هشتگرد
خانه مسکونی 65 متری
آپارتمان 95 متر در مارلیک نزدیک میدان گلها کلا سه واحد
آپارتمان 75 متری مهرشهر بلوار ارم خیابان فرهنگ
300 متر زمین با بنای قدیمی سهیلیه سنقر اباد
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.