خرید و فروش خانه و آپارتمان در خراسان رضوی
Ad
آپارتمان کرج ماهدشت مهرشهر ارم مسکن مهرخانه ویلایی
آپارتمان85متری مرکز شهر
آپارتمان 160متری دوبلکس در دوطبقه مستقل
فروش واحد مستقل فاز3 فرهنگیان90متر
فروش خانه ویلای160متر
آپارتمان70متری پارکینگ دار
خانه ویلایی متراژ 185
خانه فروشی کاشمر روستا حاجی اباد
خانه در میدان بار رضوی (120متری)
خونه ویلایی 110متر
خانه ویلایی
فروش خانه 300 متری
خانه ویلایی 153متر
خانه ویلایی شیک بااب وهوای عالی
سوئیت کوچیک به همراه حمام دستشویی آشپزخانه
70 متر هاشمیه 93،مبلِ
آپارتمان طبقه اول فول 90 متری
آپارتمان نوساز در جانباز و ساجدی و فرامرز نیازمندیم
آپارتمان 55 متری
ویلا در مناطق ییلاقی مشهد نیازمندیم
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.