خرید و فروش خانه و آپارتمان در مرکزی
Ad
آپارتمان 150 متر و ملکیت مغازه ها بستان آباد(موقعیت خاص)فروش واحد 57 متری در تفرش
خانه دربست یک طبقه گاوخانه
فروش خانه و کلنگی 200 متر در مامونیه
فروش خانه و کلنگی 200 متر در مامونیه
آپارتمان 80 متری
اپارتمان 67متری ازادگان
فروش آپارتمان چمران
فروش خانه مسکونی
آپارتمان قیمت مناسب
فروش خانه 242 متر تک واحدی 2 خواب جهانگیری زمین
خانه کلنگی 121متر
فروش ویلایی نوساز200متر
آپارتمان 120متری 3خواب
فروش آپارتمان 140متری نوساز
فروش آپارتمان 78 متر در کمیجان
آپارتمان فروشی.مهر شهرداری
باغ ویلایی شیک
آپارتمان خوش نقشه شهرک امام78متر
زمین 150 متری کارگر6
اپارتمان 70 متر دو خوابه
خانه ویلایی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.