خرید و فروش خانه و آپارتمان در قم
آپارتمان تک واحدی شهرک قدس
Ad
95 متر 2 خواب فول امکانات در فردوس شرق ابراهیمیمنزل ویلایی مطهری شمالی 220 متر
Ad
آپارتمان کرج ماهدشت مهرشهر ارم مسکن مهرخانه 50 متری جلو قواره
تک واحد176متر/بر فردوسی/دونبش
آپارتمان میدان تیراژه
آپارتمان 102بهارستان
آپارتمان نوساز کلید نخورده زیتون
خونه خوراباد
آپارتمان، 2 خوابه، انسجام
فروش آپارتمان 43 متر در پردیسان
آپارتمان تک واحدی نمارومی شخصی ساز
آپارتمان 94 متر دو خواب
فروش واحد اپارتمان
آپارتمان سند دار / باسازی شده/شهرک
فروش آپارتمان 74. غرق نور. سند آزاد
آپارتمان شیک /خوش نقشه/مستر
خانه دورشهر /همکف/شمالی/نزدیک حرم
خانه پشت بهر تمیز
آپارتمان 58متری شهرک
برج مهندسین ، 110 متر ، 2 خواب، شهرک زعفرانیه
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.