خرید و فروش خانه و آپارتمان در قم
فروش آپارتمان 63 متر در پردیسان
منزل همکف بدون حتی یک پله سند6 دانگ تک برگ بربلوار
منزل درسه طبقه 50 متر
فروش آپارتمان 97 متری در پردیسان قم
فروش آپارتمان پردیسان قم فاز6
آپارتمان پردیسان قم
خانه روستایی
واحد همکف راه جدا بلوارهمت سروستان
اپارتمان پردیسان سنگبریها
55متر نقلی
پنج واحد آپارتمان یکجا هفت تیر
خانه دونبش در3طبقه ونیم دارای مغازه 12متری در توحید
آپرتمان 65متر فوری
آپارتمان 82 متری باجک
آپارتمان تک واحدی شهرک قدس
منزل ویلایی مطهری شمالی 220 متر
خانه 50 متری جلو قواره
تک واحد176متر/بر فردوسی/دونبش
آپارتمان میدان تیراژه
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.