خرید و فروش خانه و آپارتمان در همدان
خانه ویلای گلنگی203 متر
Ad
اپارتمان 2 خواب با پارکینگ قابل تهاتر با اپارتمان در تهرانفروش آپارتمان
فروش 320 متر مسکونی بر 18×18 مربع و قلفتی
خانه کلنگی ازناو
واحد فروشی مسکن مهر فرهنگیان
آپارتمان 80متری کف سرامیک پکچ داردابنباری پارکینگ داره
فروش واحد مسکونی شهرک فرهنگیان
فروش مسکن مهر مریانج 85 متر
ملایر حاجی اباد
خانه سه طبقه تمام اسکلت 70 متر
فروش باغ ویلا با خانه و استخر
فروش یک دستگاه اپارتمان
فروش یک باب ویلایی
فروش خانه دو طبقه با امکانات کامل (تخفیف دارد)
فروش خانه دو طبقه با امکانات کامل
فروش خانه ویلای دوخوابه حیاط دار بانور بالا 100 متر
معاوضه آپارتمان کرج با تیمور آباد
شهرک مدنی 110 متر
خانه ویلای روستای کریم آباد
فروش خانه مسکونی قروه درجزین
آپارتمان دوخوابه فول
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.