سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در فامنین

57مترلوکس و لاکچری/نوگیری خطی/سندتکبرگ/فول امکانات

سرمایه گذاری عالی

فروش خانه ویلایی در بلوار فرح اباد ساری

آپارتمان فروشی فول امکانات

آپارتمان 65 متری در شهرک وائین/خوش نقشه/اکازیون

مشاهده آگهی های اطراف

400مترخانه ویلایی واقع در مرکز شهر قروه درجزین

200متر زمین دو طبقه شمالی بلوار روبه روی مدرسه علمیه

خانه نوساز دوبلکس

خریدار خانه روستایی یا زمین قابل ساخت

فروش یا معاوضه با خانه نوساز

فروش خانه ویلایی دوطرفه نور گیر

فروش و معاوضه ساختمان 80 متر سه طبقه ی نیمه کاره

ویترین سراسری

آپارتمان 70 متر خوش چیدمان میراث ملک در فاز 1

خرید اقساطی آپارتمان بدون کوچکترین سود و بهره

واحد مسکونی در برج ساحلی

فروش 2 واحد مسکن مهر طبقه همکف و اول

فروش خانه ویلایی روستای نوار

85 متر مسکن مهر بلوک D

ملک تجاری مسکونی دو بر

خریدار ملک مسکونی

خانه ویلایی110متری بازسازی شده

خانه کلنگی با30سال ساخت نیم اسکلت سازه آهنی وسط شهر رزن

مسکن مهر فروشی

فروش فوری واحد مسکونی آپارتمانی

ساختمان فروشی رزن دوبر

خانه ویلایی مرکز شهر