سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در ازندریان

سرمایه گذاری در بهترین بازار ملکی کشور

مشاهده آگهی های اطراف

فروش آپارتمان

70متر+غرق نور/لوکس دیزاین+وام آماده+سندتک برگ

خانه ویلایی

120متر/پنتبا 45متر حیاط اختصاصی/فول در راغب

خانه ویلایی

فروش آپارتمان

فروش واحد 103متری سند تک برگ

فروش واحد آپارتمان

آپارتمان تک واحدی

فروش 71 متر خانه آپارتمانی

فروش اپارتمان

ویترین سراسری

ملک و زمین ییلاق چاک سره

120متر /خوش نقشه/سندار/قیمت باور نکردنی

آپارتمان 70 متر خوش چیدمان میراث ملک در فاز 1

واحد 56 متری

خانه ویلایی خیابان سعدی خیابان سعیدی

خانه ویلایی 3 طبقه خیابان پارک

آپارتمان تک واحدی

فروش اپارتمان تک واحدی یا معا وضه

خانه ویلایی

فروش آپارتمان به قیمت

165 متر خانه ویلایی فروشی دو بَر

ویلایی دوطبقه

خریدار ملک کلنگی

100 متر ب دلیل مشکلات شخصی قیمت 1ملیارد 200