سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در همدان

آپارتمان 86 متری

فروش خانه در اسلام شهر

فروش آپارتمان 145 متر / سند تک برگ / نوساز کلید نخورده

آپارتمان سنددار 79متری بهترین جای شهرک مدنی

آپارتمان 66 متر/فرصت استثنایی/550 وام اماده

خانه طبقه همکف از3طبقه

آژانس های فعال در همدان

املاک کادوس

75 متر منزل ویلایی

فروش آپارتمان واقع در بلوار نهم دی 120 متر شمالی نورمستقیم

فروش ساختمان دو طبقه ویلایی

یک طبقه ونیم خانه دربست

آپارتمان 98متری خوش نقشه در گلزار

آپارتمان تکواحدی /3خواب/فول تجهیز/بلوار رنجبران، کارگر

ویترین سراسری

آپارتمان تک واحدی دوپارکینگ سندی تاپ لوکشین خزر ( فرح آباد)

دو واحدی قائمشهر البرز 98 سنددار

فروش واحد در شهرک زیبای پارسا

فروش منزل مسکونی

واحد مسکونی،طبقه 4

62 متری بولوار طالقانی 2 خوابه شیک و بدون قناسی

خانه ویلای دو طبقه و نیم

286 متر خانه کلنگی بهشتی مزقینه سند دار

فروش خانه ویلایی در سولان

اپارتمان شهرک بهشتی مجتمع ارغوان

فروش واحد60متری طبقه سوم ویو دار بهشتی

واحدنقلی زیرقیمت طالقانی مناسب دفتر

فروش ساختمان مسکونی دو طبقه بازسازی شده

واحد آپارتمان لوکس سه خوابه جانبازن