سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در همدان

79 متر انتخابی خوش‌نقشه برای یک خرید مطمئن

فروش آپارتمان راه جدا

59 متری خوش نقشه فول امکانات فاز یک اندیشه

خانه ویلایی درهمدان

آپارتمان 59 متری در فاز 1

فروش خانه مزایده

فروش خانه در وینسار

خانه ویلایی 231 متری معبر 12.5 سند تک برگ قابل معاوضه

خانه ویلایی در شهرک فرهنگیان همدان

واحد60متری فروش فوری

فروش فوری 187 متر خانه کلنگی

منوچهری 12متری صفوی

ویترین سراسری

فروش آپارتمان 88 متر در فاز 1/اسانسور پارکینگ

51 متر سند تک برگ رو به نما با پارکینگ سندی

فروش آپارتمان 380 متر در فاز 1

آپارتمان بلوار یادگار امام. زمین شهری

خانه ویلایی روستا همدان سند تک برگ

خانه فروشی جنوبی

لالجین فروش منزل مسکونی

آپارتمان شهرک مدرس

تک‌واحدی 154 متری | خیابان گلزار | جنوبی

فروش اپارتمان 70 متر پارکینگ انباری....

فروش 1150 متر خانه باغ جاده فرودگاه

آپارتمان 118 متری 4راه عمار

فروش خانه در اسلام شهر

آپارتمان سنددار 79متری بهترین جای شهرک مدنی