سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در لالجین

60متر دوخواب/کم واحد +شیک/پارکینگ

منزل مسکونی در لالجین خیابان جهاد

فروش آپارتمان 87 متر در فاز 5

مشاهده آگهی های اطراف

خونه ویلای به متراژ 250

66 متری روبه نما با پارکینگ و آسانسور سند تک برگ

150 متر خانه‌ویلایی ‌در‌خ‌نواب‌ک‌هدایت

فروش خانه حیاط دار

مسکونی نیمه کاره 223متر

فروش خانه حیاط دار راه جدا قاسم آباد

آپارتمان 37متری یک خوابه همکف

خانه خشتی تیر پوش واقع دردهات

62متری بولوارطالقانی2خوابه،خوش نقشه و بدون قناسی

ویترین سراسری

79 متری / بزرگ و دلباز/ حیاط اختصاصی بزرگ/ پارکینگ سندی

100 متر طلا/دارای تمامی مشخصه های یک ملک خوب/خوش قیمت

فروش ترمینال با دو واحد ساختمان و یک باب مغازه

فروش آپارتمان 72متری در شهرک فرهنگیان.

فروش آپارتمان

فروش ملک مسکونی خیابان مهدیه

54متر واقع در خیابان بوعلی

فروش آپارتمان راه جدا

خانه ویلایی درهمدان

فروش خانه در وینسار

خانه ویلایی 231 متری معبر 12.5 سند تک برگ قابل معاوضه

واحد60متری فروش فوری

فروش فوری 187 متر خانه کلنگی

منوچهری 12متری صفوی