خرید و فروش خانه و آپارتمان در بابلسر
آپارتمان 100 متری در آزادگان بابلسر
Ad
آپارتمان 70 متری بازسازی شده بهترین لوکیشن بر امیر مازندرانیآپارتمان در برج برند در نخست وزیری با ویو ابدی دریا
Ad
210 متر بنا واقع در شهرک نگین بعد از دوراهی اوجی ابادفروش آپارتمان 118 متری نوساز در امیرمازندرانی
فروش آپارتمان 110 متری خیابان اصلی چمران
فروش آپارتمان 115 متر در خیابان پاسداران
آپارتمان 90 متر در خیابان چمران
فروش آپارتمان 190 متر در نخست وزیری
فروش آپارتمان 165 متر در نخست وزیری
فروش آپارتمان 166 متر در شریعتی
فروش آپارتمان 100 متر در امیرمازندرانی
فروش آپارتمان 82 متر در بهشتی
فروش آپارتمان 90 متر در امیرمازندرانی
100 متر / ویو دریا / محبوبی
فروش آپارتمان 133 متر در امیرمازندرانی
فروش آپارتمان 70 متر در ساحلی پارکینگ شیش
140 متر / برج آسمان / نخست وزیری
177 متر / ویو دریا / برج ساحلی
برج آسمان / نخست وزیری
فروش آپارتمان 168 متر در نخست وزیری
165 متر / ویو دریا / شریعتی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.