خرید و فروش خانه و آپارتمان در بلوار ذوالفقاری بابلسر
فروش آپارتمان پلاک اول دریا با شرایط
فروش آپارتمان 78 متر در بلوار ذوالفقاری
فروش اپارتمان سند دار واقع در شهرک مخابرات
فروش آپارتمان 78 متر در بلوار ذوالفقاری
فروش آپارتمان 85 متری دانش
آپارتمان نزدیک دریا 86 متر بلوار دانشگاه
فروش آپارتمان 76 متر در بابلسر
فروش آپارتمان 86 متر در بلوار دانشگاه
فروش آپارتمان 75 متر در بلوار دانشگاه
خانه ویلایی دوواحدی 306 متر
اپارتمان 165 متری طبقه چهارم نما در مازندران
خونه اپارتمانی طبقه همکف
خانه ویلایی نقلی با حیاط بزرگ در روستا مازندران
فروش زمین قدیمی با خانه مسکونی از طریق مزایده
فروش آپارتمان
فروش آپارتمان 82 متر در بابلسر
فروش آپارتمان 83 متر در بلوار نیرو هوایی
فروش آپارتمان 85 متر در بلوار ذوالفقاری
خانه ویلایی حیاط دار
آپارتمان 78 متری شهرکی در بلوار ذوالفقاری
فروش آپارتمان 80 متر در شهرک نارنجستان
فروش منزل ویلایی 115 متر
فروش آپارتمان 85 متر در بلوار ذوالفقاری
فروش آپارتمان 81 متر در بلوار ذوالفقاری
فروش آپارتمان 74 متر در بلوار دانشگاه بابلسر
آپارتمان تمیز خوش نقشه 78 متر بلوار نیروهوایی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.