خرید و فروش خانه و آپارتمان در بابلسر
Ad
فروش ومعاوضه یک باب ویلائی تجاری روبروی جاده سلامتآپارتمان 98 متر در ساحلی
آپارتمان 130 متر دیددریا بلوار ساحلی
آپارتمان 235 متری در پاسداران
فروش آپارتمان 130 متر در نخست وزیری
فروش آپارتمان 54 متر در بلوار ساحلی
باغچه 284 متری با سوئیت بهنمیر
فروش آپارتمان 300 متر در شریعتی
آپارتمان 85 متر در شهرک آزادگان
آپارتمان 108 متر در نخست وزیری
فروش آپارتمان 235 متر در خیابان پاسداران
فروش آپارتمان 75 متر در ساحلی
فروش آپارتمان 230 متر در امیرمازندرانی
فروش آپارتمان در بلوار بسیج
آپارتمان 76متری
فروش آپارتمان در خیابان پاسداران مدائنی
فروش آپارتمان 75 متر با قیمت عالی در بابلسر
فروش آپارتمان 125 متر در خیابان پاسداران
فروش آپارتمان 85 متر در شهرک قائم
فروش آپارتمان 85 متر در مجتمع مکانهای مسکونی نیروی هوایی
فروش آپارتمان 118 متر در نخست وزیری
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.