خرید و فروش خانه و آپارتمان در قم
Ad
آپارتمان 160متری مفید واقع در اردبیلمنزل قدیمی پشت بازار کهنه
خریدار خانه کلنگی در روستا بخش سلفچگان
240 متری کلید نخورده دلنشین
زیرزمین دربست راه جدا
فروش آپارتمان 63 متر در پردیسان
آپارتمان 75 متری
ویلایی مسکونی در مشکات کاشان.65کیلومتری قم
آپارتمان دوخوابه واقع در دهلاویه
واحد 85 متری مجتمع الوند پردیسان
دو طبقه سند تک برگ لوکیشن عالی
فروش دو طبقه و زیرزمین 72 متر
اپارتمان 90 دوواحدی
اپارتمان سه طبقه قابل تهاتر با زمین
خانه نقلی 40متر یک خوابه
منزل 70 متری ، سند شش دانگ قطعی آماده انتقال
منزل ویلایی باغچه دستجرد
تک واحدی 130 متری بر 15 متری شهیدان قائمی
آپارتمان 220مترتک واحد 5از 6
خانه2طبقه جنوبی برای دو خانواده
آپارتمان خوش نقشه 87 متری مهندسین 1
ویلایی جنوبی 4 طبقه نزدیک بلوار امین
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.