خرید و فروش خانه و آپارتمان در قم
Ad
فروش آپارتمان 140متر راه جدا به همراه سقف تهرانیآپارتمان140متری3خوابه،3بحر
ویلا باغ وشنوه514 متر
ملک بسیار تمیز و نورگیر سند شش دانگ
منزل مسکونی یک و نیم طبقه با پارکینگ
آپارتمان 71 باجک 3 - مجتمع فرهنگ
خانه دشیک و دلباز
اپارتمان 87 متری ، دو خوابه پردیسان
آپارتمان فروشی120متری
98 متری سالاریه
240 متری کلید نخورده دلنشین
خانه 60 متری دوطبقه
اپارتمان تک خواب 50 متری
فروش اپارتمان تک خواب 60 متری
خونه سه طبقه 50متر
فروش آپارتمان 63 متر در پردیسان
135 متری* ویلایی*دوبلکس* زنبیل آباد*سند شش دانگ
آپارتمان تک واحدی 116 متری سند دار
واحد زمین ویلایی
خانه ویلایی دو طبقه
اپارتمان 84متردوخواب سنددر دست اقدام
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.