خرید و فروش خانه و آپارتمان در قم
Ad
منزل در سه طبقه پشت 30 متری مهندس رشیدی نیمه کارهآپارتمان فروشی120متری
Ad
خونه ویلایی 253 متری شیک و بروز واقع در پارک ملت98 متری سالاریه
240 متری کلید نخورده دلنشین
خانه 60 متری دوطبقه
اپارتمان تک خواب 50 متری
فروش اپارتمان تک خواب 60 متری
فروش آپارتمان 63 متر در پردیسان
آپارتمان تک واحدی 116 متری سند دار
واحد زمین ویلایی
خانه ویلایی دو طبقه
اپارتمان 84متردوخواب سنددر دست اقدام
فروش آپارتمان92مترپردیسان شجاعت3
واحد 125 متری، خوش نقشه
آپارتمان با وام جانبازی
104.5 متری زیتون 17 غرق نور
اپارتمان فول امکانات عروس پسند سندتک برگ شخصی ساز دانش
زیر زمین جداگانه باحیاط ورودی مستقل
ویلایی 105 متر 3/5 طبقه خ فجر
4 واحد آپارتمان جمعا 370 متر کوچه 15 زنبیل آباد
آپارتمان نوساز فول امکانات
واحد 69متر 2خوابه
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.