خرید و فروش خانه و آپارتمان در بابلسر
بابلسر123متر شهرک فرهنگیان طبقه4مبله
Ad
ی زمین متراژ 253متر و ساخت بنا نوساز دوبلکس 110متربابلسر 80متر پاسداران38کوی نیاوران
فروش آپارتمان 97 متر در امیرمازندرانی
فروش یک واحد آپارتمان
آپارتمان 85 متری خیابان پاسداران گلچین سرا
فروش آپارتمان 95 متر در امیرمازندرانی
فروش آپارتمان 150 متر در بلوار ساحلی
فروش خانه و کلنگی 240 متر در بلوار ساحلی
فروش آپارتمان 170 متر در بلوار ساحلی
فروش آپارتمان 110 متر در شریعتی
فروش آپارتمان 150 متر در بلوار ساحلی
فروش آپارتمان 122 متر در شریعتی
فروش خانه و کلنگی 160 متر در خیابان شهید طالبی
فروش آپارتمان 135 متر در امیرمازندرانی
فروش اپارتمان در بلوار ساحلی نزدیک دریا 75 متر
فروش آپارتمان 75 متر در خیابان پاسداران
فروش آپارتمان 185 متر تک واحد در مولانا سمت ساحل
فروش آپارتمان 77 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 75 متر در چهاراه عابدی
فروش آپارتمان 95 متر در خیابان امام خمینی
معاوضه آپارتمان 154 متر3 خواب رو به دریا بابلسر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.