خرید و فروش خانه و آپارتمان در قم
Ad
یوسف آباد/خوش نقشه/متریال به روز/لاکچری/شخصیسبلان تک بلوک دوواحد سند ششدانک
151 متر ارگ دو روبروی بوستان علوی
Ad
ی زمین متراژ 253متر و ساخت بنا نوساز دوبلکس 110مترخانه سه طبقه 120متر جوادالائمه
خانه ویلایی 220 متر شمالی
منزل 2/5طبقه کوثر
اپارتمان 78متر شهر تفرش
اپارتمان 65 متربلواربهشت
آپارتمان فروشی 120متری لاکچری
خانه 96 متری سه طبقه ای
فروش اپارتمان 100متری دوخوابه طبقه اول با تمام امکانات
فروش آپارتمان 63 متر در پردیسان
واحد83 متری شیک، فول امکانات،فاز2فردوسی
آپارتمان خوش نقشه87متر
خانه دونبش
آپارتمان فول امکانات، بسیار شیک و خوش نقشه
خانه ویلای 72مترزمین 130متر بنا دوطبقه بهر8متری
خانه بر20متری
خانه کلنکی
اپارتمان86متر بلواربهشت
اپارتمان99متر دوخواب سندششدانک
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.