خرید و فروش خانه و آپارتمان در اصفهان
Ad
خانه 194 متری سه تا رو پیلوت محله کوهسار پرویناپارتمان صفر کناف کابینت ام دی اف شیک65متر
فروش اپارتمان دو خوابه 100 متر
باغ ویلا علویجه
فروش فورس آپارتمان ولیعصر
2 طبقه کوی کوهسار
ویلایی بازسازی شده330 متر
اپارتمان 90 متری اول ادیب
فروش خانه ویلایی
450 متر منطقه 1 کوچه 20 متری
آپارتمان 97 متری 2 خواب
فروش ویلایی 320 متر بوستان سعدی
ملک جنوبی غرضی
اپارتمان زیبا
منزل دوطبقه هر طبقه 70متر سند تک برگ
دوطبقه راه مجزا
آپارتمان/ 150 متر / سه خواب
فروش واحد 140 متری درنگارستان کاوه
باغ دریاچه 185متر تک واحدی
جانبازان 270متر 200مترحیاط اختصاصی
باغ دریاچه 60متر 1خ
دقیقی 278 متر زمین دو طبقه ساختمان
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.