خرید و فروش خانه و آپارتمان در اردبیل
Ad
یوسف آباد/خوش نقشه/متریال به روز/لاکچری/شخصیخانه شناژ قائم محله آزادی زمین صفری کوچه 6
واحد115 متری و160 متری خام و نوساز
واحد87مترمجتمع بسیجیان کارشناسان
خانه دو طبقه واقع در شهرک توحید
قیمت توافقی اپارتمان 100 متری
فروش آپارتمان در سرعین
فروش آپارتمان دو خوابه در سرعین
فروش خانه ویلایی 140 متری در شهید مطهری
105 متر مفید وام دار خ داروپخش
تجاری مسکونی پاسدارآباد خ20متری 154 متر
اپارتمان 135 متر شهرک نادری
مسکن مهر طبقه سوم خیابان 26 متری پادگان قدس
خانه کلنگی در بهترین جای شهر
فروش واحد مسکونی
ابوطالب کوچه دوم
فروش واحد 80متر
خانه ویلایی طبقه دوم از دو طبقه
آپارتمان 151 متری فوق فول نوساز آماده زندگی
آپارتمان 140متر طبقه همکف ورودی جدا
فروش مسکن مهر فاز دوم A2...طبقه دوم
73 متر محله محمدیه
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.