سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در اصلاندوز

فروش43 متری/فول بازسازی/عروس پسند/فاز 1

مشاهده آگهی های اطراف

فروش یک واحد آپارتمان در مسکن مهر

71 متری در فاز1 فول امکانات با پارکینگ سند تک برگ

100 متر خانه در آغدام

فروش یک واحد آپارتمان در تهران تهرانپارس شرقی

یک باب خانه ویلایی درشهرستان پارس آباد

خانه مسکونی

فروش زمین داخل ساخت وساز

مسکن ملی 72واریزی 200متری 450میلیون

مسکن مهرفاز2طبقه 4

فروش آپارتمان

فروش اپارتمان

ویترین سراسری

آپارتمان 112 متری منطقه یک شمال

72متر/روبنما/غرق نورو آفتاب/سنددار

51 متر سند تک برگ رو به نما با پارکینگ سندی

خانه ویلایی

فروش دو طبقه

خانه سندار و زمین قابل ساخت در محله ایثارگران

فروش یا معاوضه 100 متر با مغازه

فروش منزل مسکونی

خریدارخونه

فروش یک واحد آپارتمان از آپارتمانهای مسکن و شهرسازی

خانه ویلایی با بحر 8 متر و یک مغازه 128 متر

زمینش 128 دوطبقه

یکباب ساختمان ورودبه منزلدر زیر کمربندی کوچه 11زرخیز

یکباب ساختمان 200متری دو خواب ورود به منزل درشهرک پارس خزر10