سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در سرعین

51 متری لوکس با پارکینگ سندی اندیشه

105متر در سرعین

3 خواب / ویو بر فراز تهران / خرید مستقیم از سازنده

دنبال خرید خانه آپارتمان زمین هستید

فروش آپارتمان 75متری در آستانه اشرفیه

واحد 2 خوابه نقلی عالی برای سرمایه‌گذاری

آپارتمان فروشی

خانه ویلایی در روستا آتشگاه سرعین نزدیک اردبیل

فروش آپارتمان درکمربندی روبروی امامزاده کوچه 8 متری

آپارتمان 110 متری در بهترین نقطه سرعین

مشاهده آگهی های اطراف

مرکز شهر محله معمار

فروش مسکن ملی (قطعه 11و10و13و12)

ویترین سراسری

ویلا، آپارتمان ویلایی خوش‌نقشه و دلباز، مناسب سکونت

خانه 90 متری مرکز شهر باز سازی شده نیاکی محله

خانه ویلایی 1,000 متری

خانه ویلایی

فروش اپارتمان 100متری در کارشناسان ساحلی

خانه ویلایی طبقه اول از پیلوت سه طبقه 95 متری

ویلایی دوطبقه شهرک سبلان فاز یک

یک اطاق 26 متری

فروش آپارتمان 85 متری در آقا کاظم

فروش آپارتمان 140 متری میدان کشاورز

فروش و معاوضه ویلایی طبقه ی اول

خانه ویلایی

خانه ویلای دوبلکس

فروش مسکن ملی