سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در بیله سوار

فروش آپارتمان 75 متر در فاز 1

ملک مسکونی

فروش آپارتمان 59 متر در فاز 1

فروش خانه مسکونی

67متر2خواب/اعجاز نورونقشه سندتکبرگ غرب تهران

آپارتمان 81 متر/زیر قیمت منطقه

مشاهده آگهی های اطراف

فروش یک واحد مسکونی

تجاری مسکونی

خانه ویلایی دو‌طبقه روبروی فرمانداری

فروش 90 متر طبقه دوم

فروش 2واحد آپارتمان بصورت خام

فروش خانه دو طبقه طبقه اول بفروش میرسد

ویترین سراسری

ویلا، آپارتمان ویلایی خوش‌نقشه و دلباز، مناسب سکونت

ویلاباغ دو طبقه بسیج 9 بابلسر

یک واحد آپارتمان همکف دو خواب راه با حیاط ماشین رو

واحدمسکونی دوطبقه نیمه ساخت

فروش یک واحد آپارتمان واقع خیابان معلم گرمی

خانه ویلایی دوبلکس دو طبقه با قابلیت تجاری

مسکن ملی باپارکینگ اختصاصی

زمینش 128 دوطبقه

واحد مسکونی در کمپ مغان

یکباب ساختمان ورودبه منزلدر زیر کمربندی کوچه 11زرخیز

یکباب ساختمان 200متری دو خواب ورود به منزل درشهرک پارس خزر10

یکباب ساختمان آجر آهن در پشت CNGدادگر ایثارگران کوچه 2

یک واحد فول امکانات در زمین سپه سردار2

یکباب ساختمان در شهرک فجر کارمندی ساعی2