سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در بیله سوار

66 متری روبه نما با پارکینگ و آسانسور سند تک برگ

ملک مسکونی

فروش آپارتمان 60 متر+25حیاط/بدون مشابه در فازیک

مشاهده آگهی های اطراف

فروش یک واحد مسکونی

فروش خانه مسکونی

تجاری مسکونی

خانه ویلایی دو‌طبقه روبروی فرمانداری

فروش 90 متر طبقه دوم

فروش 2واحد آپارتمان بصورت خام تحویل آذر ماه

واحدمسکونی دوطبقه نیمه ساخت

فروش یک واحد آپارتمان واقع خیابان معلم گرمی

فروش زمین داخل ساخت وساز

ویترین سراسری

مسکن مهرفومن 80مترمفید 1404طبقه سوم

فروش آپارتمان 80 وحتی متراژ مختلف باشرایط اقساطی

100 متر طلا/دارای تمامی مشخصه های یک ملک خوب/خوش قیمت

مسکن ملی 72واریزی 200متری 450میلیون

مسکن مهرفاز2طبقه 4

فروش آپارتمان

فروش اپارتمان

فروش دو طبقه

خانه سندار و زمین قابل ساخت در محله ایثارگران

فروش یا معاوضه 100 متر با مغازه

فروش منزل مسکونی

فروش یک واحد آپارتمان از آپارتمانهای مسکن و شهرسازی

خانه ویلایی با بحر 8 متر و یک مغازه 128 متر

خانه ویلایی دوبلکس دو طبقه با قابلیت تجاری