سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در قائم شهر

ویترین

فروش آپارتمان 190 متر در خیابان کوچکسرا

فروش آپارتمان 120 متری مهتاب

ویلایی حیاط دار دوبلکس 170 متری پنج شنبه بازار کوچکسرا

فروش ملک مسکونی

فروش خانه و کلنگی 200 متر در خیابان بابل

فروش آپارتمان 62 متر در فاز 1سند تکبرگ حیاط اختصاصی

خانه ویلایی 425 متری در خیابان ساری

فروش آپارتمان 115 متری تک واحدی دوطبقه شخصی ساز پل هوائی

خانه ویلایی 300 متری در قائم شهر

آژانس های فعال در قائم شهر

املاک داریوش حیدری

املاک نوید 1

مشاورین املاک انوری

املاک آرایان

بانک املاک رضوان

املاک پیام

مشاورین املاک کارن

املاک رضایی

املاک رادمان

املاک پلاک

فروش آپارتمان 165 متر در خیابان جویبار

فروش آپارتمان 140 متر در خیابان ساری

فروش آپارتمان 95 متر در خیابان بابل

فروش دو طبقه یکجا 145 متر در خیابان بابل

فروش آپارتمان 170 متر در خیابان بابل

فروش آپارتمان 126 متر در خیابان بابل

ویترین سراسری

فروش یکجا آپارتمان 4 طبقه 5 واحدی(مالکم)

خانه به همراه دو دهنه مغازه فوریییی

68متر/روبه نما/وامدار(اسانسور پارکینگ)سندتک برگ

فروش آپارتمان 98 متر در خیابان ساری

فروش خانه و کلنگی 375 متر در قائم شهر

خانه ویلایی 175 متری در خیابان ساری

فروش آپارتمان 200 متر در خیابان تهران

جستجوهای پیشنهادی

فروش آپارتمان 120 متر در ترک محله ادیب

فروش آپارتمان 115 متر در خیابان جویبار

فروش آپارتمان 115 متر در پل هوایی

فروش آپارتمان 135 متر در پل هوایی

فروش آپارتمان 90 متر در خیابان ساری

فروش آپارتمان 140 متر در خیابان ساری

فروش آپارتمان 90 متر در پل هوایی