خرید و فروش خانه و آپارتمان در رودسر
پیشنهاد ویژه : پول 90 متری میدید صاحب 125 متری میشید
آپارتمان تک واحدی 150 متر شخصی ساز
آپارتمان 100 متر بسیار خوش نقشه با ویو دریا
آپارتمان 6 واحدی با متراژ 85 متر دو قدمی ساحل
آپارتمان تک واحدی 173 متری از سازنده خوش نام شهر
آپارتمان کاسبی 154 متر تک واحدی با آسانسور
فروش آپارتمان 100 متری با ویو 180 درجه کل دریا و ساحل
فروش آپارتمان 172 متر در ساحل رودسر
فروش راه جدای 92 متر در احمدآباد کلید اول
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.