خرید و فروش خانه و آپارتمان در سمنان
یک واحد مسکونی ویلای
Ad
210 متر بنا واقع در شهرک نگین بعد از دوراهی اوجی ابادخانه تازه رنگ آمیزی شده
آپارتمان 68مترمسکن مهرعقاب
آپارتمان 75متره مسکن مهر
فروش خونه ویلایی
آپارتمان 67 متره (نقلی)
فروش آپارتمان74متری74 خ پاسداران
فروش خانه ویلایی دو واحدی حیاط دار
آپارتمان 60 متری حکیم الهی 5
معاوضه مسکن در مهدیشهر با سمنان
اپارتمان تمیز 88 متر بلوار قاسم سلیمانی
آپارتمان بام لند ویو کل شهمیرزاد124متر
ملک ویلایی تویه دروار دهخدا 180 متر
یک واحد 100متره با انباری نوساز خشک
73 متری خوش نقشه مهدیشهر گلهشر لب جاده.
تک واحدی طبقه اول کوچه اول شهرک بهارستان
فروش ویلایی خیابان گلشن
آپارتمان 92متری
151.5 کلنگی بابر 14 متر
فروش آپارتمان 100 متری
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.