خرید و فروش خانه و آپارتمان در کرمانشاه
Ad
آپارتمان کرج ماهدشت مهرشهر ارم مسکن مهرخانه کوچه عظیمی
80 متری،تک برگ؛دو پارکینگ
Ad
95 متر 2 خواب فول امکانات در فردوس شرق ابراهیمیخانه 50 متر تیرچوب
فروش اپارتمان تک واحد در صدرا
خانه ویلایی دوبر
خانه دوطبقه فروشی
آپارتمان سه طبقه دوخوابه
کرمانشاه پردیس 2طبقه
ملک 256متری درگیلانغرب به فروش میرسد
خانه روستا رفیع دهستان پاطاق
آپارتمان 135متری اول پردیس خشک
ویلای 160 متری دادگستری،دو بر
آپارتمان دوبر،بر شهرداری
آپارتمان 96 متری طبقه 7
آپارتمان فول امکانات 96 متری مجتمع کارگران هواشناسی
ویلایی 150 متری نقلیه
خانه ویلای در دو طبقه150 متر
200 متر موقعیت عالی شهرک ولیعصر
فروش مهر مسکن
خانه ویلایی دوطبقه شهرک شهید عسگری(گاوانه)
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.