خرید و فروش خانه و آپارتمان در اصفهان
ویلا 1000 متری دو خواب استخر دار و آتشکده پارکینگ 9 ماشین
Ad
یوسف آباد/خوش نقشه/متریال به روز/لاکچری/شخصیواحد اپارتمان131 متر
96متر ویلایی بازسازی شده تمیز در کوچه 25 مولوی
کلنگی تجمیعی با 24 متر بر مشتاق دوم
آپارتمان 100متری 3خواب دوطرف نما
فروش آپارتمان سه خوابه کهندژ
زیرزمین 98 متر سند اماده
منزل ویلایی 330 متر / کنارگذر خرازی
فروش آپارتمان 90 متر در خاقانی
فروش آپارتمان 110 متر در نظر شرقی
فروش آپارتمان 204 متر در چهارباغ بالا
فروش آپارتمان 2 خواب 138 متر شیک در نظر غربی
فروش آپارتمان 222 متر در خواجو
فروش آپارتمان 140 متر در حسین آباد
فروش آپارتمان 210 متر در عباس آباد
فروش آپارتمان 101 متر در خانه اصفهان
فروش آپارتمان 87 متر در خاقانی
فروش آپارتمان 200 متر در بیشه حبیب
فروش آپارتمان 212 متر در باغ دریاچه
فروش آپارتمان 165 متر در نظر شرقی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.