خرید و فروش خانه و آپارتمان در خراسان رضوی
ویلای بهار بعد از چهارم دوبلکس
50 متری سند دار
منزل اسکلت آهن فروشی115متر
منزل مسکونی
جغتای کلید نخورده
خانه همکف منزل آباد
فروش فوری وکیل آباد87
73متر خوش نقشه بلوار معلم (صدف)
خانه ویلایی
خانه ویلایی 85 متر
آپارتمان دوخواب105 متر طبرسی شمالی 14
خانه فروشی
منزل ویلایی محدوده عمار یاسر نیشابور
دوطبقه باهم
خانه ویلایی فروشی 100متر
آپارتمان خوش نقشه و آرام در کریمی 26
خونه100متری
ویلایی سند تک برگ فلکه بسیج
باغ ویلا کلاته عبدل 1,170 متر
آپارتمان ، کاشمر145متری
یک باب منزل فروشی متراژ 110
ویلایی شمالی با دو واحد 80متری با ویو پارک خورشید
خانه ویلایی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.