خرید و فروش خانه و آپارتمان در خراسان رضوی
فروش خانه و کلنگی 200 متر در میدان شهدا
آپارتمان 130 متر در خیابان امام رضا
مسکن مهر آسانسورش هنوز فعال نشده
ویلایی دوبلکس درصیاد شیرازی
آپارتمان گلریز 120متر
فروش آپارتمان طبقه همکف جلو مغازه
ویلایی در دو طبقه دوممبر دارای یک مغازه تجاری دایم 17متر
ویلایی دوطبقه مجزا و مستقل در گلبهار
منزل ویلای دو طبقه70متر
خانه دوطبقه قابل نشیمن است و مناسب برای باسازی
خانه ویلایی 320 متر
واحد 135 متری ایثار
ویلای بهار بعد از چهارم دوبلکس
50 متری سند دار
منزل اسکلت آهن فروشی115متر
منزل مسکونی
جغتای کلید نخورده
خانه همکف منزل آباد
فروش فوری وکیل آباد87
73متر خوش نقشه بلوار معلم (صدف)
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.