خرید و فروش خانه و آپارتمان در خراسان رضوی
فروش آپارتمان 4دانگ
Ad
فروش کلبه.بازمین مجوزگردشگری بهترین نقطه بابلکنار 950متر237 متر اقبال نوساز با لابی مجلل
خریدارخانه تایک میلیاردمحدوه رازی اداره برق
اپارتمان طبقه همکف از 3
فروش خانه ویلایی دوطبقه طبقه اول فروشی ابتداروستای مغان
سوئیت 45 متری همکف مستقل
همکف پاستور
فروش فوری و نقدی آپارتمان 120 متری 3 خوابه
خانه مسافر واقع در میدان طبرسی مشهد
آپارتمان 85 متری
خانه دو طبقه در فروزانفرشمالی
100 متری فلاحی 38 فول متریال
117 متری حسابی 26 فول متریال
خانه تمام اسکلت تک برگ سند 600متر زمین 60متر زیر بنا درروستا
فروش آپارتمان در خیابان خرمشهر
واگذاری طبقه 4 از پروژه لوکس در حال ساخت
آپارتمان با دو دربند مغازه حاشیه طبرسی شمالی 56
خانه ویلایی 100 متری
واحد 80 متری شیک
اپارتمان115متری شیک لادن 25
85متری دو خواب
55متری قاسم انتها شاهد
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.