خرید و فروش خانه و آپارتمان در اصفهان
فروش خانه و کلنگی 151 متر در رکن الدوله غربی
Ad
فروش آپارتمان 140متر راه جدا به همراه سقف تهرانیفروش آپارتمان 135 متر در توحید
آپارتمان 226 متری در بزرگمهر
آپارتمان 195 متری در شیخ صدوق شمالی
آپارتمان 160 متری مشتاق دوم باغ مشهد لاله شرقی
فروش خانه و کلنگی 117 متر در چهارباغ بالا شرکت نفت
فروش آپارتمان 110 متر در شیخ صدوق شمالی
آپارتمان 132 متری در حکیم نظامی
فروش آپارتمان 260 متر در چهارباغ بالا
فروش آپارتمان 171 متر در بوستان فرشتگان
فروش آپارتمان 155 متر در چهارباغ بالا
فروش ویلایی 238 مترتوحید میانی
فروش ویلایی 455 متر شمس آبادی
فروش ویلایی 437 متر ارتفاع دار توحید میانی
فروش ویلایی 700متر ساخت توحید میانی جلفا
فروش ویلایی 429 متر در چهارباغ بالا
فروش ویلایی 2 طبقه 150 متر بر مهرداد غربی
فروش آپارتمان 221 متر توحید میانی
140متر تک واحدی/غرضی/لاکچری
فروش آپارتمان 132 متری در کوی گلزار
آپارتمان سند دار شمالی جنوبی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.