خرید و فروش خانه و آپارتمان در اصفهان
Ad
اپارتمان 2 خواب با پارکینگ قابل تهاتر با اپارتمان در تهرانبلوار کشاورز 140متر 3خ طبقه سوم
باغ زیار 100متر 2خ
باغ زیار/136 متری/ 2خ/پنت هاوس/ تک واحدی
بلوارکشاورزی / 200متر / دو طبقه
باغ دریاچه 160 متر نوساز
باغ دریاچه 187متر 3خ
امیرحمزه/122متر/نوساز
باغ زیار 130متر 2خ همکف باحیاط
باغ دریاچه 60متر 1خ
ناژوان/171متر/طبقه چهارم/سونا جکوزی
رودکی سه واحد 120مترزمین
فروش آپارتمان 256 متر در باغ دریاچه
باغ دریاچه / 131 متر / بازسازی شده کامل
باغ دریاچه /130 متر/3خ/ نوساز
55متر آپارتمان فاز یک اندیشه تهران
فروش اپارتمان های گل نرگس
فروش منزل یک طبقه85متر
فروش خانه در شیخ طوسی غربی 24 اول
ویلایی کلنگی 203 متر پروین امامزاده اسحاق اول
منزل ویلای 224 متر در روستای دارگان
ویلایی 96 متری بازسازی شده تمیز در مولوی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.