خرید و فروش خانه و آپارتمان در اصفهان
Ad
واحد 68 متر 2خواب /پارکینگ سندی/آسانسور/ویو روبه باغ96متر ویلایی بازسازی شده تمیز واقع در مولوی
فروش مجتمع مسکونی اداری یا معاوضه
آپارتمان 50 متر سندتک برگ /پارکینگ /آسانسور
خانه کلنگی 330 متری
خانه ویلایی 2طبقه
یک واحد اپارتمان
همکف خانه اصفهان
هشت بهشت شرقی همکف
فروش ویلایی دو طبقه
نستوح 105 متر زمین صد در صد ساخت
حکیم نظامی 300 مترزمین 3p
خاقانی_سنگتراشها/78متر/1خ/حیاط اختصاصی
باغ دریاچه/136متر/3خواب
باغ دریاچه 172متر طبقه پنجم تک واحدی
خاقانی 100 متر بازسازی شده
شریعتی غربی/270 متر زمین /قابل معاوضه
اول میرزاطاهر/140متر /3خ
باغ دریاچه/168متر/طبقه دوم
271 متر زمین سه طبقه جانبازان
باغ دریاچه/102متر/طبقه چهارم/نوساز
باغ دریاچه 102 متری 2خواب
نظرغربی/98متر پاک شده/ 3p
آپارتمان 134 متری 3 خواب
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.