خرید و فروش خانه و آپارتمان در کرمانشاه
Ad
232 متر خانه در سلطانیهخانه 110 متری واقع در شهرک مسکن
Ad
ویلایی ابراهیم آباد صحنه ماشین رو حیاط دار و سندخانه ویلایی کرند غرب(شهرک هلته) 180متر
آپارتمان فروش یا معاوضه
فروش آپارتمان 80 متری سند دار مسکن طبقه اول جنوبی 2 خواب
فروش 167 متر خانه سه طبقه ویلایی
خانه ویلایی85 متری تازه ساز
خانه ویلایی 3بربرخیابان اصلی کارمندان
خانه ویلایی رودکی
آپارتمان 94متری
خانه ویلایی رودکی 60متر
اپارتمان126متر کارمندان
آپارتمان 50متری شهرک متخصصین همیاری شهرداری
فروش ساختمان در سه طبق یک واحدی
فروش خانه شخصی
خانه ویلایی معلم
خانه ویلایی 196 متری سند تک برگ حکمت آباد
ویلایی 96متری شهرک تعاون
ویلایی مشایی 160 متری
216متر خانه جهت سکونت وساخت ساز
خانه خیام جوینده مهر
خانه ویلایی ابراهیم اباد شرقی صحنه
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.