![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ea32f3/64x64_Sa/shop_photos/81879/Image.jpg?1714555826)
![فروش آپارتمان 110 متر در پونک 3خواب](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441101114/180x131_af/441101114_c8c31ced24715e56194617c10fcdbd83.webp)
فروش آپارتمان 110 متر در پونک 3خواب
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3dec69/64x64_Sa/shop_photos/71517/Image.jpg?1716100631)
![فروش آپارتمان 88 متر در پونک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/25/440617560/180x131_af/440617560_84f6439aa4a1b2cece6f3f7542d71990.webp)
فروش آپارتمان 88 متر در پونک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3e6a98/64x64_Sa/shop_photos/77813/Image.jpg?1715515969)
![57متر نوساز کلید نخورده همیلا](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/25/440606648/180x131_af/440606648_d5c288c30464f5317dcf0e711d30b2b3.webp)
57متر نوساز کلید نخورده همیلا
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3dec69/64x64_Sa/shop_photos/71517/Image.jpg?1716100631)
![فروش آپارتمان 97 متر در پونک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/11/10/430184284/180x131_af/430184284_a4cdb00fa8cb8435aa4058617ac648cc.webp)
فروش آپارتمان 97 متر در پونک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3dec69/64x64_Sa/shop_photos/71517/Image.jpg?1716100631)
![فروش آپارتمان 99 متر در پونک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/09/08/431038151/180x131_af/431038151_668aedac065a01034a987b8f75dca38f.webp)
فروش آپارتمان 99 متر در پونک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3dec69/64x64_Sa/shop_photos/71517/Image.jpg?1716100631)
![فروش آپارتمان 96 متر در پونک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/12/11/434696103/180x131_af/434696103_86ef54c2e40cc8487d8382c4ca2a3697.webp)
فروش آپارتمان 96 متر در پونک
خرید و فروش خانه و آپارتمان در پونک تهران
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/3dec69/64x64_Sa/shop_photos/71517/Image.jpg?1716100631)
![فروش آپارتمان 85 متر در پونک](https://www.sheypoor.com/image/492257/384x246_af/img/placeholders/real-estate.jpg)
فروش آپارتمان 85 متر در پونک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![فروش آپارتمان 95 متری واقع در ترکمحله خشک کلید نخورده](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441287286/384x246_af/441287286_6d1c97a3f91f39492c3859fbe8d8bca7.webp)
Ad
فروش آپارتمان 95 متری واقع در ترکمحله خشک کلید نخورده![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/65839e/64x64_Sa/shop_photos/76442/Image.jpg?1716100551)
![69 متر پونک ویو کل تهران /بازسازی شده](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441397440/384x246_af/441397440_23bbe52855ddaf4061d06f1c97a5e898.webp)
69 متر پونک ویو کل تهران /بازسازی شده
![اپارتمان دوبلکس زیبا در بهترین نقطه گلسار رشت](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441304757/384x246_af/441304757_8e144378e2df3b88f510868d5d2095e9.webp)
Ad
اپارتمان دوبلکس زیبا در بهترین نقطه گلسار رشت![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/752112/64x64_Sa/shop_photos/77193/Image.jpg?1714550772)
![فروش آپارتمان 70 متر در پونک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441397436/384x246_af/441397436_d4c7e753ecbad3c585720ea19e7c2a79.webp)
فروش آپارتمان 70 متر در پونک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/752112/64x64_Sa/shop_photos/77193/Image.jpg?1714550772)
![فروش آپارتمان 90 متر در پونک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/07/439952293/384x246_af/439952293_9ade7e4f8f4558b82aed2734a18e4ad2.webp)
فروش آپارتمان 90 متر در پونک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/752112/64x64_Sa/shop_photos/77193/Image.jpg?1714550772)
![فروش آپارتمان 116 متر در پونک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/12/05/434475595/384x246_af/434475595_4e6aac92e8013514ff7515aa817c074b.webp)
فروش آپارتمان 116 متر در پونک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/752112/64x64_Sa/shop_photos/77193/Image.jpg?1714550772)
![تهاتر آپارتمان نوساز 500 متر با کلنگی در پونک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2023/11/29/434239134/384x246_af/434239134_e69ea7bc9b16622b962731c9ec1d46d1.webp)
تهاتر آپارتمان نوساز 500 متر با کلنگی در پونک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/752112/64x64_Sa/shop_photos/77193/Image.jpg?1714550772)
![فروش آپارتمان 66 متر در پونک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/02/29/437694406/384x246_af/437694406_1c9b7a801325eb6e3b2cd18edfa51b33.webp)
فروش آپارتمان 66 متر در پونک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/65839e/64x64_Sa/shop_photos/76442/Image.jpg?1716100551)
![78 متر در پونک آکواریوم نور](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441289642/384x246_af/441289642_db4a56fa754e45727cb31c633d5737ad.webp)
78 متر در پونک آکواریوم نور
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/752112/64x64_Sa/shop_photos/77193/Image.jpg?1714550772)
![فروش نوساز 81 متر در باکس پونک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/07/439960048/384x246_af/439960048_bb6c3aa5535a3b949b3b03b3e113cab8.webp)
فروش نوساز 81 متر در باکس پونک
![فروش واحد تجاری مسکونی با سند تفکیک شده](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441393940/180x131_af/441393940_79fb4094737925f257d64cc68b59ee88.webp)
فروش واحد تجاری مسکونی با سند تفکیک شده
![78متر/دوخواب/سالن مربع/18 متر انباری/طبقه همکف](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/27/440690887/180x131_af/440690887_293401d395a84b02d7d792f9340016b7.webp)
78متر/دوخواب/سالن مربع/18 متر انباری/طبقه همکف
![فروش آپارتمان](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/20/440427266/180x131_af/440427266_5bdaa4a8f163d99738b03120d21c3d20.webp)
فروش آپارتمان
![واحد استدیو واقع در کشور قبرس شمالی منطقه لانگ بیچ شهر اسکله](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441296308/180x131_af/441296308_549413637af5f2170c999d2da5d364a8.webp)
واحد استدیو واقع در کشور قبرس شمالی منطقه لانگ بیچ شهر اسکله
![40متری تک واحدی پارکینگ و انباری شریعتی](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/31/440856960/180x131_af/440856960_47ff910e7729c550890418faa31d6f30.webp)
40متری تک واحدی پارکینگ و انباری شریعتی
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/img/badges/superlister-badge.png)
![آپارتمان 148 متری(میدان ملت)شمس آباد ، کلید نخورده](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/10/440054462/180x131_af/440054462_245b4f8684e87ccc156dfca5a5a3c872.webp)
آپارتمان 148 متری(میدان ملت)شمس آباد ، کلید نخورده
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/752112/64x64_Sa/shop_photos/77193/Image.jpg?1714550772)
![فروش آپارتمان 60 متر در پونک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/16/441397282/384x246_af/441397282_bf278fc37a6722a9071963570dca7808.webp)
فروش آپارتمان 60 متر در پونک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/65839e/64x64_Sa/shop_photos/76442/Image.jpg?1716100551)
![65متر/ در پونک/با پارکینگ](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/13/441304402/384x246_af/441304402_dd3256c2a9be2a64a02fc76cd7747251.webp)
65متر/ در پونک/با پارکینگ
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/65839e/64x64_Sa/shop_photos/76442/Image.jpg?1716100551)
![65 متر/ با پارکینگ / پونک / کم واحد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/30/440809269/384x246_af/440809269_1d32aba149d600825d30cce1042cce90.webp)
65 متر/ با پارکینگ / پونک / کم واحد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/65839e/64x64_Sa/shop_photos/76442/Image.jpg?1716100551)
![45متر/ خوش نقشه/ فول دیزاین](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/31/440843775/384x246_af/440843775_7970b901d29f81719c27e589fc33e444.webp)
45متر/ خوش نقشه/ فول دیزاین
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/65839e/64x64_Sa/shop_photos/76442/Image.jpg?1716100551)
![64متر/پونک/بهترین نقشه و لوکیشن](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/04/440975343/384x246_af/440975343_2759a175dfb34e42d4691c934e76948b.webp)
64متر/پونک/بهترین نقشه و لوکیشن
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/ba68f9/64x64_Sa/shop_photos/77810/Image.jpg?1714208206)
![فروش آپارتمان 68 متر در پونک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/05/29/440774673/384x246_af/440774673_75eeb612d76d02c94072fb035f60b78b.webp)
فروش آپارتمان 68 متر در پونک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/752112/64x64_Sa/shop_photos/77193/Image.jpg?1714550772)
![آپارتمان 74 متری 2 خواب / نما تراورتن/ کم واحد](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/11/441229193/384x246_af/441229193_09fb0112e9a0a69904f4343926c8d6ef.webp)
آپارتمان 74 متری 2 خواب / نما تراورتن/ کم واحد
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/752112/64x64_Sa/shop_photos/77193/Image.jpg?1714550772)
![آپارتمان 45 متری / فول امکانات / تراورتن](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/14/441325566/384x246_af/441325566_1c523c36628b8a27dd721ef6f079fb86.webp)
آپارتمان 45 متری / فول امکانات / تراورتن
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/752112/64x64_Sa/shop_photos/77193/Image.jpg?1714550772)
![آپارتمان 78 متری 2 خواب / تراورتن / پونک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/15/441361990/384x246_af/441361990_f04d983de68a5fe3e0c9d1090ac1d91e.webp)
آپارتمان 78 متری 2 خواب / تراورتن / پونک
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/752112/64x64_Sa/shop_photos/77193/Image.jpg?1714550772)
![آپارتمان 80 متر 2 خواب / فول بازسازی / بلوار عدل](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/08/441117234/384x246_af/441117234_afdb0f80bffb0b282617e28fd87894cb.webp)
آپارتمان 80 متر 2 خواب / فول بازسازی / بلوار عدل
![shop-logo](https://www.sheypoor.com/image/752112/64x64_Sa/shop_photos/77193/Image.jpg?1714550772)
![آپارتمان 85متری / فول امکانات / تک واحدی / پونک](https://cdn.sheypoor.com/imgs/2024/06/12/441263694/384x246_af/441263694_9023852f6e91dd5e5660a0800b0f2d28.webp)
آپارتمان 85متری / فول امکانات / تک واحدی / پونک
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.