خرید و فروش خانه و کلنگی در سمنان
دو واحد ویلایی 368 متر فرهنگیان
Ad
معاوضه با اپارتمان تجاری مسکونی جاده اصلی چپکرود منطقه آزادخانه ویلایی بازسازی شده دو نبش
فروش ویلایی نوساز درجزین
خانه ویلایی نو ساز دوخواب
آژانس های فعال در سمنان
واحد156متراوست طبقه دوم
منزل مسکونی نیمه کاره
خانه ویلایی 365 متر
خونه ویلای
خانه ویلایی165 متر
خانه ویلایی و شمالی
خانه ویلایی با حیاط بزرگ در #بابلکنار#چهره
فروشواحدویلاآپارتمانی100متر
ویلایی دونبش (خ کمربندی و مفتح)
ویلایی حافظ معاوضه
خانه نیمه ویلایی
خانه ویلایی 250 متری رویان
فروش ملک ویلایی110متر
ویلایی گلستان 238 متر
خانه کلنگی
فروش دوبلکس
نیمه ویلایی/ نوساز
خانه ویلایی مغازه دار فروش یا معاوضه با آپارتمان
ویلایی نیمه کاره.به قیمت ساخت در روستا
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.