خرید و فروش خانه و آپارتمان در خراسان رضوی
منزل در سه طبقه به فروش میرسد
فروش آپارتمان خاص و ارزنده
خانه شیک تمیز
فروش آپارتمان
خانه فروشی .....
170متر آپارتمان
خونه 50 متری ویلایی توس نجف
154متر تجاری مسکونی مناسب ساختمان پزشکان
آپارتمان شیک71متر
خریدار مجتمع ثامن
اپارتمان 100متر 2خواب
135متری اکازیون حاشیه صارمی دوخوابه
86متری طبقه دوم
ویلایی یک خواب
فروش آپارتمان 95 متر در خیابان امام رضا
آپارتمان راه جدا پارکینگ اختصاصی توس33 کشف
معاوضه بامنزل ترجیحاویلایی
آپارتمانی خوش نقش ودلبازدرنزدیک مراکزخرید
خانه روستای مغان103متر
باغ ویلا فروشی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.