خرید و فروش خانه و آپارتمان در نوشهر
فروش اپارتمان
فروش آپارتمان 120 متر در تازه آباد
فروش آپارتمان 122 متر در دهخدا
فروش آپارتمان 130 متر در تازه آباد
فروش آپارتمان 90 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 120 متر در امام رضا
فروش آپارتمان 98 متر در لتینگان
آپارتمان 105 متر در امام رضا
فروش آپارتمان 120 متر در امام رضا
فروش آپارتمان 120 متر در بلوار کریمی
فروش آپارتمان 150 متر در امام رضا
فروش آپارتمان 220 متر در مرکز شهر
آپارتمان فول طبقه سوم
فروش آپارتمان 107 متر در امام رضا
اپارتمان نوساز و کلید نخورده با سند تک برگ
فروش آپارتمان 220 متر در امام رضا
فروش آپارتمان 220 متر در ستارخان
فروش آپارتمان 160 متر در سنگتو
فروش آپارتمان 85 متر در امام رضا
فروش آپارتمان 160 متر در خیرودکنار
فروش آپارتمان 560 متر در تازه آباد
اپارتمان فول امکانات در امام رضا
فروش آپارتمان 90 متر مسکن مهر نیرنگ
فروش آپارتمان 95 متر در تازه آباد
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.